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第一三八章 置业,硝烟

  赶在四月的【全讯】最后一天,李谦回到了济南府。…,

  顺天府那边还有许多事情留了些尾巴,而像李谦准备开家工作室,则已经进入筹备期,所以,作为李谦的【全讯】经纪人,和未来工作室的【全讯】工作人员,齐洁自然是【全讯】留在了北京。

  接下来,她需要和黄文娟一起在整个顺天府的【全讯】东西南北四环到处跑,一是【全讯】要为未来将会成立的【全讯】工作室找一个条件相对合适的【全讯】办公地址,二是【全讯】李谦马上要来顺天府上学,但偏偏他对住处有点挑,将来入了学也不准备在学校安排的【全讯】宿舍里常住,所以,齐洁这个经纪人就还要负责给他找一套合适的【全讯】房子。

  房子好找,将来李谦到了顺天府,是【全讯】肯定要买车的【全讯】,所以,完全可以不必非得挨着顺天电影学院,有个十分钟二十分钟的【全讯】车程,都在考虑范围之内,不管租还是【全讯】买,只要有钱,很快就能办妥。但李谦要的【全讯】工作室的【全讯】办公地址,却未必是【全讯】那么好找的【全讯】。

  一来李谦要求尽量找独栋的【全讯】小楼,哪怕是【全讯】裙楼也行,因为一个工作室嘛,规模肯定就大不上去,那需要的【全讯】办公面积也就有限,跑到人家成熟的【全讯】写字楼上,根本不可能租一整个楼层,因为你根本用不上那么大地方,可要是【全讯】只租上豆腐块那么大点地方,且不说人家是【全讯】不是【全讯】愿意拆开来租给你,就算人家租给,这一个楼层里好几家公司,人来人往、人多嘴杂,也肯定不是【全讯】做音乐的【全讯】好地方。

  这二来,李谦要求尽量买下来。

  最难的【全讯】就是【全讯】这个。

  李谦要买下来。这个心思不难理解。近些年国家经济一直向好。城市发展的【全讯】进程也陡然加快,很多城市的【全讯】房价都在悄悄地涨,像济南府,据说前些年刚开始实行商品房那时候,一平米也就几百块钱,到了三五年前,也就是【全讯】两千块一平,就能买到顶好的【全讯】地角和户型。但是【全讯】最近,齐洁在搬出家去跑着租房子的【全讯】时候,顺便打听了一下,济南府稍微看得上眼的【全讯】位置,大差不差都已经两千七八往上蹦了,要是【全讯】好户型,那就得三千起!

  所以,李谦要买楼,肯定是【全讯】存了物产投资的【全讯】心思。

  反正租也是【全讯】用,买也是【全讯】用。直接买下来,自然比租来的【全讯】更安逸、更省心。而且如果国家的【全讯】经济形势继续向好。房价跟着上涨的【全讯】话,光投资物业的【全讯】收入,只怕就不少呢!

  只是【全讯】……这样的【全讯】房子,不好找。

  按照李谦的【全讯】说法,虽然只是【全讯】工作室,但考虑他要用,廖辽也要用,再考虑到将来或许工作室还会签下两个歌手之类的【全讯】,那就要一开始就考虑至少五到八间规格不同的【全讯】录音室。然后,既然都工作室了,那麻雀虽小五脏要俱全,财务啊文员啊就都要有,再加上像李谦和廖辽,肯定都要有自己独立的【全讯】休息室……这杂七杂八加起来,就要大概500到800个平米。

  这年头大规模兴建的【全讯】钢筋水泥建筑,稍微有点规模的【全讯】,一个楼层就少说一千平米起了,就算是【全讯】裙楼,也是【全讯】动辄五六层,一层六百八百平的【全讯】,独栋的【全讯】两三层小楼,可真不太好找。而且实话说,你相中的【全讯】,人家还不一定愿意卖呢!要想囤物业等着涨价的【全讯】,可不是【全讯】一个两个。

  所以,李谦拍拍屁股坐车回来了,上学、放学、背知识点、做题、写歌、唱歌,轻松悠闲,齐洁和黄文娟在顺天府那边却是【全讯】跑细了腿。

  她们找了几天之后,就把主要目标对准了早年间兴建的【全讯】那种旧式的【全讯】砖混小楼,终于,找了好几天之后,有了成果,巧合的【全讯】是【全讯】,对方要价居然也不高,于是【全讯】齐洁兴冲冲地里里外外拍了厚厚一沓的【全讯】照片回到济南府,结果李谦一看,房子可以买,但是【全讯】不适合拿来做工作室。

  其实房子挺好,虽说是【全讯】三十年前的【全讯】建筑了,但用料扎实,造型现在看来有点老土、有点落伍,但也就是【全讯】装修一下的【全讯】事儿,而且那房子虽说是【全讯】临街的【全讯】,但楼下只是【全讯】一条很普通的【全讯】三类街道,是【全讯】属于连公交车都不走的【全讯】那种小街,所以,绝对的【全讯】闹中取静。

  而且这楼房一共上下三层,加一起能有不到一千个平方,外面看着是【全讯】丑,但里面足够宽敞,内部装修要做隔间,也很容易分割,而且去掉一楼临街的【全讯】铺面,二楼三楼加一起也有六百多平,正和李谦的【全讯】要求,再考虑到楼主似乎急于脱手,三百多个平方的【全讯】坐地临街铺面,底上三层,居然只要三百万,甚至打打价,两百八十万完全可以拿下。

  在齐洁看来,这真的【全讯】是【全讯】再适合不过了。

  但是【全讯】李谦说,这房子,适合开一间书吧,楼下卖书,楼上管咖啡那种,就像曹霑的【全讯】不文书店那样,但是【全讯】拿来做工作室的【全讯】话,布局就太凌乱了。而且最关键是【全讯】,底层商铺那三百多平,工作室用不上,又不愿意租出去给人做生意闹得乱哄哄,所以,对于工作室来说,它只有六百平的【全讯】可用面积,一旦不够用了,想扩都扩不动。

  于是【全讯】,一切打回重来。

  齐洁又回顺天府去了,而李谦,则继续他最后两个月的【全讯】高中生涯。

  五月中旬,郁伯俊的【全讯】电影终于做完了上映版的【全讯】剪辑,于是【全讯】李谦就又多了一个额外的【全讯】工作,那就是【全讯】每逢周六周末,如果不跟着王怀宇下乡的【全讯】话,就要跑去曹霑的【全讯】不文书店帮着曹霑一起做配乐——当然,他也就是【全讯】打打下手,其实更主要的【全讯】目的【全讯】是【全讯】想看看曹霑是【全讯】怎么做配乐的【全讯】。

  这个剧本本来就是【全讯】当初曹霑、李谦和郁伯俊三个人商量着捣鼓出来的【全讯】,故事、感情、主线、基调什么的【全讯】,都熟的【全讯】不能再熟,而且关键的【全讯】是【全讯】,郁伯俊拍这些片子,也没什么雄心壮志,就是【全讯】拿来在自家院线放的【全讯】,所以对配乐的【全讯】要求也就不高。对于曹霑来说。这种活儿。自然没有什么难度可言,这配乐做起来,自然也就轻快。

  嗯,五月中旬,李谦收到了顺天电影学院摄影系的【全讯】艺术加考考试过关证明,而且在本届艺术加考考试的【全讯】摄影系全部过关学生中,专业成绩名列第四。

  基本上来说,有了这个成绩打底子。只要他高考达到及格线,那就是【全讯】肯定会被录取的【全讯】了!

  拿到过关证明,李谦自己还不觉得怎么样,李爸李妈却是【全讯】兴奋地好几天都满面红光,虽然明知道不该炫耀、也还不到炫耀的【全讯】时候,但还是【全讯】一副恨不得见人就说的【全讯】架势。

  而随后,王靖露打来电话,她收到了华夏戏剧学院表演系的【全讯】艺术类考试过关证明,虽然就排在第28名,考虑到华夏戏剧学院的【全讯】表演系是【全讯】每年只录取三十个学生。也只下发四十个专业考试过关证明,王靖露可以说是【全讯】吊在尾巴上的【全讯】那一部分。但是【全讯】考虑到她那强悍无匹的【全讯】文化课成绩,基本上来说,28名也是【全讯】没问题的【全讯】。

  但遗憾的【全讯】是【全讯】,一直到五月底,她都没有收到顺天电影学院的【全讯】过关证明。

  这是【全讯】一件让李谦和王靖露两个人都很不能理解的【全讯】事情,因为当时在考完之后,王靖露就感觉自己在考顺天电影学院这边的【全讯】最后面试的【全讯】时候,发挥的【全讯】相当好,反而是【全讯】在华夏戏剧学院面试的【全讯】时候,发挥的【全讯】有些失常。

  但最后,发挥好的【全讯】没过,发挥失常的【全讯】反而过关了。

  此后连续好多天,她的【全讯】心情都相当的【全讯】低落,因为两个人约定好了一起考上华夏电影学院的【全讯】,但结果李谦实现了诺言,反倒是【全讯】她没能考上。

  李谦能做的【全讯】,就是【全讯】安慰安慰再安慰,哄了再哄,哄了再哄。

  也就是【全讯】在这期间,五月底,抽了一个周末,再加上请的【全讯】两天假期,李谦又往顺天府跑了一趟,这一趟过去,除了想要陪陪王靖露、劝她打消明年再考一次的【全讯】想法之外,最主要的【全讯】,还有三件事。

  一是【全讯】他将来的【全讯】住所,齐洁帮忙选好了几处,需要他亲自去看看,最终确定下买哪里;二是【全讯】经过再三挑选,以李谦的【全讯】意见为主,齐洁和黄文娟、廖辽一起,看上了两处大概合适用来做工作室办公的【全讯】地方,都是【全讯】既可以租也可以买的【全讯】,同样,需要李谦最后过一眼、确定下来。

  至于第三件事,那就是【全讯】廖辽新专辑《涛声依旧》的【全讯】后期已经完成,也就是【全讯】说,这一整张专辑已经彻底做完、只等着下工厂灌制了。趁着李谦过来的【全讯】功夫,廖辽希望他能最后再帮着过一耳朵,看还有没有瑕疵。

  第三件事最好办,李谦加廖辽,在长生唱片的【全讯】试听室里,只用了一个下午就搞定了。

  李谦住所的【全讯】事儿,也好办。

  按照李谦的【全讯】要求,齐洁帮他找的【全讯】都是【全讯】距离顺天电影学院大概十几分钟车程范围内的【全讯】小区,两室三室皆可,几个人坐着车转了一圈,马上就定了下来,剩下的【全讯】签合同给钱啊、添置些必备物品啊之类的【全讯】,李谦也是【全讯】甩手掌柜,完全丢给齐洁去做。

  只有未来工作室地址的【全讯】事儿,是【全讯】最费思量的【全讯】。

  李谦、廖辽、齐洁,再加上黄文娟,四个人来回跑了两趟,才最终定下了在东四环里面的【全讯】一个地方——这个时候的【全讯】顺天府,还没有什么cbd的【全讯】概念,但东四环附近,不管是【全讯】去机场还是【全讯】上高速,都相当方便,所以办公楼大量兴建,星级酒店也是【全讯】一家挨着一家。

  李谦最终看中的【全讯】,是【全讯】一栋名叫安北大厦的【全讯】裙楼。

  这安北大厦,一共38层,紧挨着的【全讯】两栋裙楼,一栋高九层,一栋高七层,据说这栋大厦最上头十八层已经直接卖掉,开起了一家相当高档的【全讯】大酒店加会所,下面的【全讯】20层,连同裙楼一起,目前是【全讯】有租有售,主要是【全讯】用作写字楼来办公。

  齐洁和廖辽她们此前看中的【全讯】,就是【全讯】左边那个九层的【全讯】裙楼的【全讯】第四层。大概有不到九百个平方,层高也相当好,目前是【全讯】空空荡荡,可以随意装修。

  而且对于搞音乐的【全讯】来说,4,代表着“发”。

  不过考虑许久,李谦还是【全讯】又坐电梯上到这裙楼那个一半是【全讯】建筑一半是【全讯】天台的【全讯】顶层去看了一眼,下来又把第八层看了一眼——据齐洁此前和对方谈到差不多的【全讯】价钱,如果租下第四层,签五年合约的【全讯】话,是【全讯】38万一年,买下来的【全讯】话,则是【全讯】7000块一平,整个楼层也就需要大概650万到660万左右。

  但是【全讯】,李谦看中的【全讯】却是【全讯】第八层加第九层。

  然后,齐洁最近半年以来学到的【全讯】商业谈判技术,就再次找到了用武之地。

  彼此你进我退、你退我进的【全讯】谈了半天,最后齐洁跟对方的【全讯】总经理谈下来的【全讯】价格,是【全讯】第八层加第九层打包出售,连同顶层的【全讯】天台在内,一共是【全讯】建筑覆盖面积1360平米,加天台543平米,建筑面积仍旧按照7000元每平,天台露天面积,按照4000元每平,合计万,然后再打一个九六折,合计1122万。至于赠送三年物业管理费什么的【全讯】,也就是【全讯】添头了。

  当然,如果需要贷款,对方可以提供全套的【全讯】金融服务,但是【全讯】按照银行方面的【全讯】规定,要求购买商用房者,必须交纳百分之五十以上的【全讯】首付。

  回去之后,李谦寻思了半天,给了齐洁一句准话,1100万以内拿下。

  齐洁一个电话过去,果然,双方一拍即合,很快就把价格敲定在1080万。

  当然,尽管过去的【全讯】这近一年的【全讯】时间里,李谦的【全讯】收入不低,尤其是【全讯】此前跟五行吾素和华歌那边签下的【全讯】合同,更是【全讯】肯定会收入极丰,但目前那张专辑的【全讯】销量还没有真的【全讯】过五百万的【全讯】销量,所以李谦拿到手的【全讯】,还是【全讯】只有第一笔款子那360万而已,再加上此前卖给何润卿和廖辽的【全讯】歌,扣掉了各种开支之后,此时李谦银行账户上的【全讯】现金,加一起也不过400万多一点而已,在置业上来说,面对动辄千万级别的【全讯】物业,他还是【全讯】一个绝对的【全讯】穷人。

  所以,找银行办理购房按揭,是【全讯】肯定免不了的【全讯】了。

  甚至就连首付,李谦自己都凑不齐。

  最终,还在顺天府的【全讯】时候,李谦给曹霑去了一个电话,当天,曹霑就打了200万的【全讯】款子过来——对于他的【全讯】家业来说,几百万的【全讯】现金还是【全讯】随时都能拿得出来的【全讯】,而且他们两个之间的【全讯】关系,虽说才不过一年的【全讯】交情,但几百万这规模的【全讯】过钱,也是【全讯】压根儿连欠条都不用。

  六百万的【全讯】现金凑够了,李谦直接开出两张支票。

  一张540万,用于付房款的【全讯】首付,一手交了钱,一手签了购房合同,接下来的【全讯】事儿,李谦就不管了,银行啊贷款啊什么的【全讯】,就直接交给齐洁去跑。

  另一张60万,则是【全讯】让齐洁负责联系专业的【全讯】设计公司,为未来的【全讯】工作室量身打造几款设计方案。

  办妥这一切,李谦就又把顺天府这边的【全讯】事情完全丢开,转身回了济南府。

  而就在他回到济南府的【全讯】第三天,六月三号,索尼唱片召开新闻发布会,宣布何润卿的【全讯】新专辑《苦竹》将会于6月21日周六,正式全国发行。

  对于何润卿的【全讯】新专辑,先不说外界歌迷如何,单说音乐圈内部,也是【全讯】期待已久,所以,新闻发布会一开过,消息传开,不少人立刻瞪大了眼睛,就等着她这张专辑上市了。

  但是【全讯】,就在三天之后,华歌唱片也召开新闻发布会,宣布五行吾素的【全讯】第三张全新大碟《让我飞》,将于6月28日周二,正式全国发行。

  刷的【全讯】一下子,这一则新闻迅速引爆了整个音乐圈。

  大家似乎已经闻到了硝烟的【全讯】味道。

  ***

  今天就这一章!

  嗯,似乎更一章,就不太好意思求票似的【全讯】,但是【全讯】真的【全讯】,月底了,回顾这一个月,刀似乎也算挺勤奋的【全讯】,生了场病都没断更,前27天已经更了21万字了。所以,手里还有月票的【全讯】兄弟,别浪费了,就投了吧!(未完待续。。)

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